Bomhusvej 38, Trappen

Villa · 144 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 613 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.176 kr/m².1.448.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.620.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+174,73 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 590.000 kr.
23. jul. 2020 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel590.000 kr.
majEjerskifte590.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1979majEjerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekanten 3 6300 Gråsten	146 m²	220 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Syrenvej 8, Alnor 6300 Gråsten	152 m²	82 m	02-06-2026	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²
Violvej 5, Alnor 6300 Gråsten	137 m²	158 m	14-11-2024	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Nalmadebro 22 6300 Gråsten	141 m²	443 m	24-10-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Dyrkobbel 3C 6300 Gråsten	143 m²	674 m	07-05-2026	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Vibevej 13 6300 Gråsten	139 m²	520 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Rylen 6 6300 Gråsten	133 m²	275 m	10-02-2025	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Mågevej 32 6300 Gråsten	152 m²	489 m	23-10-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Fjordvænget 4, Alnor 6300 Gråsten	130 m²	171 m	07-08-2025	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Dyrkobbel 144 6300 Gråsten	149 m²	678 m	05-02-2026	1.790.000 kr.	12.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu