Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Bondemarken 9

Villa · 162 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.089 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1971. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.532 kr/m².7.212.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBondemarken gns: 44.253 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.792 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.029.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,48 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.029.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
1971Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondemarken 22 2880 Bagsværd	162 m²	85 m	11-11-2023	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Oldmarken 9 2880 Bagsværd	161 m²	179 m	01-01-2026	9.225.000 kr.	57.298 kr./m²
Oldmarken 13 2880 Bagsværd	170 m²	177 m	13-01-2026	8.850.000 kr.	52.059 kr./m²
Møllemarken 21 2880 Bagsværd	155 m²	250 m	10-11-2025	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²
Klirevænget 61 2880 Bagsværd	153 m²	276 m	03-02-2024	5.255.000 kr.	34.346 kr./m²
Møllemarken 5 2880 Bagsværd	176 m²	167 m	10-05-2024	7.700.000 kr.	43.750 kr./m²
Frodesvej 9 2880 Bagsværd	158 m²	701 m	04-05-2025	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²
Bæverstien 32 2880 Bagsværd	167 m²	726 m	29-05-2024	5.900.000 kr.	35.329 kr./m²
Espegårdsvej 51 2880 Bagsværd	158 m²	777 m	02-09-2025	5.645.000 kr.	35.728 kr./m²
Haspegårdsvej 28 2880 Bagsværd	159 m²	915 m	29-10-2024	6.050.000 kr.	38.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu