Menu
For mæglere Log ind
Rugtoften 4
C

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Rugtoften 4

Villa · 220 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.089 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1985. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
1089 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.454.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.668 kr/m².7.706.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.184.581 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.395.000 kr / Estimat: 8.994.551 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,62 pct. siden maj 2018
1,3M3,9M6,5M9,2M11,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20184.380.000 kr.14. maj 20214.100.000 kr.I dag · vores estimat8.184.581 kr.Markedet · 19921.721.060 kr.Markedet · 19931.950.300 kr.Markedet · 19941.437.260 kr.Markedet · 19951.304.820 kr.Markedet · 19962.242.900 kr.Markedet · 19972.204.180 kr.Markedet · 19982.291.520 kr.Markedet · 19992.877.600 kr.Markedet · 20002.936.560 kr.Markedet · 20013.112.340 kr.Markedet · 20023.497.340 kr.Markedet · 20033.609.760 kr.Markedet · 20043.180.980 kr.Markedet · 20054.369.860 kr.Markedet · 20065.838.360 kr.Markedet · 20075.793.260 kr.Markedet · 20085.646.080 kr.Markedet · 20094.246.880 kr.Markedet · 20104.633.420 kr.Markedet · 20114.390.100 kr.Markedet · 20124.478.980 kr.Markedet · 20134.383.060 kr.Markedet · 20144.652.120 kr.Markedet · 20155.671.600 kr.Markedet · 20166.326.760 kr.Markedet · 20176.884.460 kr.Markedet · 20186.565.900 kr.Markedet · 20196.585.920 kr.Markedet · 20208.215.020 kr.Markedet · 20219.045.960 kr.Markedet · 20229.095.240 kr.Markedet · 20238.457.460 kr.Markedet · 20248.861.160 kr.Markedet · 202511.830.280 kr.Markedet · 202610.169.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
4.380.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.184.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2018majEjerskifte4.380.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllemarken 19
2880 Bagsværd		210 m²320 m21-06-20256.500.000 kr.30.952 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 169
2880 Bagsværd		201 m²161 m02-03-20256.695.000 kr.33.308 kr./m²
Gammelmosevej 327A
2880 Bagsværd		227 m²654 m21-07-20268.500.000 kr.37.445 kr./m²
Hanehøj 37
2880 Bagsværd		219 m²1,1 km16-11-20256.050.000 kr.27.626 kr./m²
Jordbærvænget 17
2880 Bagsværd		211 m²795 m07-12-20239.225.000 kr.43.720 kr./m²
Krogshøjvej 167
2880 Bagsværd		223 m²1,1 km31-08-20256.900.000 kr.30.942 kr./m²
Vibevænget 70
2880 Bagsværd		211 m²931 m17-12-20237.795.000 kr.36.943 kr./m²
Strømskellet 1
2880 Bagsværd		191 m²367 m12-08-20248.750.000 kr.45.812 kr./m²
Grævlingestien 43
2880 Bagsværd		196 m²650 m20-10-20256.900.000 kr.35.204 kr./m²
Aldershvilevej 38
2880 Bagsværd		218 m²1,6 km23-02-20269.750.000 kr.44.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden