Bondesvadvej 169, Rold

Villa · 318 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 4.195 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1968. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 4195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.914 kr/m².4.952.950 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.496.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,42 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.496.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1986nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overskov 40 8300 Odder	326 m²	2,1 km	09-07-2026	8.500.000 kr.	26.074 kr./m²
Drammelstrupvej 94, Balle 8300 Odder	349 m²	1,9 km	12-06-2024	4.400.000 kr.	12.607 kr./m²
Boulevarden 6 8300 Odder	310 m²	3,1 km	13-05-2024	4.800.000 kr.	15.484 kr./m²
Overskov 26 8300 Odder	249 m²	1,9 km	06-07-2025	6.865.000 kr.	27.570 kr./m²
Vesterhåb 45 8300 Odder	228 m²	1,8 km	17-03-2025	5.350.000 kr.	23.465 kr./m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	2,1 km	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Skovdalsvej 23 8300 Odder	200 m²	1,1 km	11-06-2024	3.639.500 kr.	18.198 kr./m²
Østermarksvej 7 8300 Odder	360 m²	3,1 km	22-03-2026	5.855.000 kr.	16.264 kr./m²
Assedrupvej 6, Assedrup 8300 Odder	262 m²	2,9 km	08-05-2026	2.700.000 kr.	10.305 kr./m²
Skovsangervej 4 8300 Odder	287 m²	3,5 km	07-09-2025	2.795.000 kr.	9.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu