Borgdalsvænget 2

Villa · 155 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.648 kr/m².3.931.759 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBorgdalsvænget gns: 35.211 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+34,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 346% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.332.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,30 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
6. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.332.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2022Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.435.000 kr.
2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgdalsvænget 28 8600 Silkeborg	178 m²	100 m	06-10-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Borgdalsvænget 14 8600 Silkeborg	213 m²	115 m	08-08-2024	7.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Kildetoften 31 8600 Silkeborg	153 m²	611 m	20-03-2026	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Langdalshøjen 6 8600 Silkeborg	165 m²	348 m	05-05-2024	2.263.578 kr.	13.719 kr./m²
Langdalshøjen 5 8600 Silkeborg	164 m²	406 m	05-05-2024	2.212.012 kr.	13.488 kr./m²
Kildetoften 3, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	152 m²	767 m	17-08-2024	2.925.000 kr.	19.243 kr./m²
Borgdalsvej 5A 8600 Silkeborg	154 m²	872 m	25-03-2024	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Lyngvej 11, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	155 m²	941 m	20-05-2025	5.303.000 kr.	34.213 kr./m²
Sortbærvej 6, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	157 m²	859 m	25-09-2025	3.819.000 kr.	24.325 kr./m²
Enebærvej 13E, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	158 m²	869 m	07-07-2025	6.100.000 kr.	38.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu