Menu
For mæglere Log ind
Linåvej 31
G

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Linåvej 31

Villa · 84 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 2.838 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
2838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.620 kr/m².2.529.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLinåvej gns: 11.572 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-56,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2838 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.337.959 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 799.000 kr / Estimat: 3.010.923 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+666,54 pct. siden apr. 1996
305k838k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202410. apr. 1996305.000 kr.I dag · vores estimat2.337.959 kr.Markedet · 1992387.912 kr.Markedet · 1993413.952 kr.Markedet · 1994436.380 kr.Markedet · 1995384.300 kr.Markedet · 1996441.504 kr.Markedet · 1997519.036 kr.Markedet · 1998576.912 kr.Markedet · 1999592.284 kr.Markedet · 2000601.356 kr.Markedet · 2001619.080 kr.Markedet · 2002616.728 kr.Markedet · 2003633.696 kr.Markedet · 2004767.928 kr.Markedet · 2005694.176 kr.Markedet · 20061.007.412 kr.Markedet · 20071.174.656 kr.Markedet · 20081.106.028 kr.Markedet · 20091.053.444 kr.Markedet · 20101.065.456 kr.Markedet · 20111.085.196 kr.Markedet · 20121.014.804 kr.Markedet · 2013960.036 kr.Markedet · 2014897.372 kr.Markedet · 20151.081.920 kr.Markedet · 20161.178.604 kr.Markedet · 20171.118.208 kr.Markedet · 20181.293.600 kr.Markedet · 20191.297.632 kr.Markedet · 20201.559.964 kr.Markedet · 20211.633.296 kr.Markedet · 20221.817.424 kr.Markedet · 20231.668.072 kr.Markedet · 20241.899.660 kr.Markedet · 20251.927.296 kr.Markedet · 20261.999.368 kr.Markedet · 20271.918.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 1996 · Alm. Salg
305.000 kr.
I dag · vores estimat
2.337.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996apr.Solgt, alm. frit salg305.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Linå Bygade 8
8600 Silkeborg		108 m²999 m04-06-20262.100.000 kr.19.444 kr./m²
Julsøvej 202, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		91 m²3,1 km05-11-20242.300.000 kr.25.275 kr./m²
Julsøvej 190, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		95 m²3,1 km14-09-20262.600.000 kr.27.368 kr./m²
Resenbrovænget 7
8600 Silkeborg		80 m²3,9 km25-08-20253.950.000 kr.49.375 kr./m²
Lyngvej 4B, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		89 m²3,8 km14-08-20242.225.000 kr.25.000 kr./m²
Himmelbjergvej 107
8600 Silkeborg		90 m²3,9 km01-12-20232.500.000 kr.27.778 kr./m²
Rytterholtsvej 1, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		104 m²3,0 km21-02-20242.600.000 kr.25.000 kr./m²
Linå Skolebakke 14
8600 Silkeborg		125 m²1,1 km04-04-20242.075.000 kr.16.600 kr./m²
Stidalsvænget 1
8600 Silkeborg		102 m²3,6 km29-12-20252.295.000 kr.22.500 kr./m²
Stoubjergvej 6, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		70 m²4,0 km05-03-20262.650.000 kr.37.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden