Brombærvej 3, 8600 Silkeborg — Villa · 147 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.082 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2010. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.936 kr/m².4.227.644 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 24.737 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-5,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1950-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
4Vores vurdering4.437.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1977okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 4, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	142 m²	30 m	05-08-2026	4.415.000 kr.	31.092 kr./m²
Brombærvej 26, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	136 m²	230 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Julsøvej 37A, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	150 m²	164 m	13-06-2024	3.404.444 kr.	22.696 kr./m²
Krusemyntevej 16, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	152 m²	150 m	02-04-2025	4.700.000 kr.	30.921 kr./m²
Julsøvej 52, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	141 m²	121 m	23-05-2026	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Havmosevej 7, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	150 m²	327 m	10-04-2026	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Snævringen 8, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	149 m²	386 m	25-03-2026	5.550.000 kr.	37.248 kr./m²
Strandvejen 34, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	145 m²	400 m	23-02-2026	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Bynkevej 3, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	139 m²	99 m	07-07-2025	2.930.000 kr.	21.079 kr./m²
Julsøvej 96, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	148 m²	496 m	13-07-2026	6.027.000 kr.	40.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu