Prisvurdering · 9000 Aalborg

Borgergade 24, 2. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1897
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 1178 m²
Bebygget areal: 242 m²
Erhvervsareal: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.578 kr/m².1.724.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 19.193 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.610 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.395.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,54 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 2, 1. th 9000 Aalborg	74 m²	234 m	11-03-2025	1.540.000 kr.	20.811 kr./m²
Borgergade 24, 3. th 9000 Aalborg	79 m²	0 m	29-06-2024	1.735.000 kr.	21.962 kr./m²
Borgergade 4, 1. tv 9000 Aalborg	90 m²	213 m	24-07-2025	2.098.000 kr.	23.311 kr./m²
Borgergade 32, 1. tv 9000 Aalborg	94 m²	63 m	29-01-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Borgergade 32B, st. tv 9000 Aalborg	52 m²	66 m	21-08-2025	900.000 kr.	17.308 kr./m²
Borgergade 6, 3. tv 9000 Aalborg	135 m²	199 m	08-12-2025	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Borgergade 4, 4. 9000 Aalborg	148 m²	213 m	15-02-2025	2.625.000 kr.	17.736 kr./m²
Vesterbro 90, 4. th 9000 Aalborg	75 m²	152 m	02-02-2024	990.000 kr.	13.200 kr./m²
Dalgasgade 13, 1. tv 9000 Aalborg	75 m²	181 m	20-11-2023	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Korsgade 35, 2. th 9000 Aalborg	73 m²	93 m	31-07-2024	1.680.000 kr.	23.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu