Borgergade 49, Hjortsvang

Villa · 158 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 724 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.920 kr/m².2.041.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.170.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,25 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2006 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.170.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
2004Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 36, Hjortsvang 7160 Tørring	88 m²	69 m	23-04-2025	705.000 kr.	8.011 kr./m²
Vesterbyvej 14, Hjortsvang 7160 Tørring	201 m²	273 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	13.184 kr./m²
Sikavej 14 7160 Tørring	154 m²	2,9 km	26-09-2024	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Skovhussvinget 5 7160 Tørring	152 m²	2,8 km	01-06-2024	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Hjortsvangvej 1, Aale 7160 Tørring	162 m²	3,0 km	19-09-2024	1.645.000 kr.	10.154 kr./m²
Vibevej 37 7160 Tørring	159 m²	3,2 km	14-09-2026	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²
Vibevej 37 7160 Tørring	159 m²	3,2 km	22-06-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Elsdyrvej 4 7160 Tørring	161 m²	3,2 km	11-01-2026	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Elsdyrvej 10 7160 Tørring	162 m²	3,2 km	25-02-2024	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Aalevej 31 7160 Tørring	157 m²	3,4 km	02-04-2024	1.685.000 kr.	10.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu