Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Borghaven 11A

Villa · 134 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 470 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.865.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.437 kr/m².7.457.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorghaven gns: 54.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.326.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,12 pct. siden jul. 2020
704k3,3M5,9M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20203.800.000 kr.I dag · vores estimat8.326.452 kr.Markedet · 1992967.212 kr.Markedet · 1993885.740 kr.Markedet · 1994903.562 kr.Markedet · 19951.216.452 kr.Markedet · 19961.547.566 kr.Markedet · 19971.275.010 kr.Markedet · 19981.266.568 kr.Markedet · 19991.664.146 kr.Markedet · 20001.778.716 kr.Markedet · 20012.266.208 kr.Markedet · 20022.076.062 kr.Markedet · 20032.092.142 kr.Markedet · 20042.448.716 kr.Markedet · 20053.169.234 kr.Markedet · 20063.377.470 kr.Markedet · 20073.773.708 kr.Markedet · 20083.350.000 kr.Markedet · 20092.587.942 kr.Markedet · 20103.586.912 kr.Markedet · 20113.078.918 kr.Markedet · 20123.178.212 kr.Markedet · 20133.869.518 kr.Markedet · 20143.921.912 kr.Markedet · 20153.673.342 kr.Markedet · 20164.451.078 kr.Markedet · 20175.128.850 kr.Markedet · 20185.027.546 kr.Markedet · 20195.982.966 kr.Markedet · 20205.418.022 kr.Markedet · 20216.884.786 kr.Markedet · 20227.486.446 kr.Markedet · 20236.881.034 kr.Markedet · 20248.713.886 kr.Markedet · 20258.666.316 kr.Markedet · 20268.879.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.326.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borghaven 22
2500 Valby		139 m²85 m23-06-20246.995.000 kr.50.324 kr./m²
Borghaven 17
2500 Valby		143 m²65 m22-06-20268.325.000 kr.58.217 kr./m²
Borghaven 21
2500 Valby		124 m²105 m02-06-20269.500.000 kr.76.613 kr./m²
Danhaven 10
2500 Valby		132 m²165 m25-09-20246.650.000 kr.50.379 kr./m²
Humlehaven 20
2500 Valby		130 m²253 m24-08-20247.699.000 kr.59.223 kr./m²
Rosenhaven 3
2500 Valby		129 m²221 m02-03-20257.495.000 kr.58.101 kr./m²
Urtehaven 20
2500 Valby		123 m²95 m12-07-20247.100.000 kr.57.724 kr./m²
Kongshaven 76
2500 Valby		124 m²410 m29-09-20246.300.000 kr.50.806 kr./m²
Rønhaven 17
2500 Valby		121 m²331 m20-12-20235.815.000 kr.48.058 kr./m²
Danshøjvej 28
2500 Valby		134 m²1,1 km06-12-20238.700.000 kr.64.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden