Borghaven 38

Villa · 117 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.772 kr/m².7.347.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorghaven gns: 54.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.121.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,29 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.121.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borghaven 21 2500 Valby	124 m²	157 m	02-06-2026	9.500.000 kr.	76.613 kr./m²
Borghaven 22 2500 Valby	139 m²	185 m	23-06-2024	6.995.000 kr.	50.324 kr./m²
Borghaven 17 2500 Valby	143 m²	197 m	22-06-2026	8.325.000 kr.	58.217 kr./m²
Humlehaven 73 2500 Valby	122 m²	244 m	10-05-2026	9.800.000 kr.	80.328 kr./m²
Nøddehaven 10 2500 Valby	117 m²	598 m	16-05-2024	4.540.000 kr.	38.803 kr./m²
Urtehaven 20 2500 Valby	123 m²	191 m	12-07-2024	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²
Åhaven 66 2500 Valby	110 m²	152 m	06-08-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Nøddehaven 40 2500 Valby	114 m²	460 m	15-11-2024	6.998.000 kr.	61.386 kr./m²
Grønnehave Allé 13 2500 Valby	119 m²	534 m	23-02-2025	6.750.000 kr.	56.723 kr./m²
Rønhaven 17 2500 Valby	121 m²	432 m	20-12-2023	5.815.000 kr.	48.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu