Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Borghaven 44

Villa · 132 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 692 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
692 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.321.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.873 kr/m².7.822.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorghaven gns: 54.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.026.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,45 pct. siden nov. 2021
694k3,2M5,8M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20215.300.000 kr.I dag · vores estimat8.026.859 kr.Markedet · 1992952.776 kr.Markedet · 1993872.520 kr.Markedet · 1994890.076 kr.Markedet · 19951.198.296 kr.Markedet · 19961.524.468 kr.Markedet · 19971.255.980 kr.Markedet · 19981.247.664 kr.Markedet · 19991.639.308 kr.Markedet · 20001.752.168 kr.Markedet · 20012.232.384 kr.Markedet · 20022.045.076 kr.Markedet · 20032.060.916 kr.Markedet · 20042.412.168 kr.Markedet · 20053.121.932 kr.Markedet · 20063.327.060 kr.Markedet · 20073.717.384 kr.Markedet · 20083.300.000 kr.Markedet · 20092.549.316 kr.Markedet · 20103.533.376 kr.Markedet · 20113.032.964 kr.Markedet · 20123.130.776 kr.Markedet · 20133.811.764 kr.Markedet · 20143.863.376 kr.Markedet · 20153.618.516 kr.Markedet · 20164.384.644 kr.Markedet · 20175.052.300 kr.Markedet · 20184.952.508 kr.Markedet · 20195.893.668 kr.Markedet · 20205.337.156 kr.Markedet · 20216.782.028 kr.Markedet · 20227.374.708 kr.Markedet · 20236.778.332 kr.Markedet · 20248.583.828 kr.Markedet · 20258.536.968 kr.Markedet · 20268.746.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.026.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 2014feb.Ejerandel overdraget
  • 2010majEjerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borghaven 22
2500 Valby		139 m²248 m23-06-20246.995.000 kr.50.324 kr./m²
Borghaven 21
2500 Valby		124 m²219 m02-06-20269.500.000 kr.76.613 kr./m²
Borghaven 17
2500 Valby		143 m²259 m22-06-20268.325.000 kr.58.217 kr./m²
Danhaven 10
2500 Valby		132 m²423 m25-09-20246.650.000 kr.50.379 kr./m²
Humlehaven 20
2500 Valby		130 m²455 m24-08-20247.699.000 kr.59.223 kr./m²
Rosenhaven 3
2500 Valby		129 m²506 m02-03-20257.495.000 kr.58.101 kr./m²
Humlehaven 73
2500 Valby		122 m²184 m10-05-20269.800.000 kr.80.328 kr./m²
Urtehaven 20
2500 Valby		123 m²250 m12-07-20247.100.000 kr.57.724 kr./m²
Englodden 12
2500 Valby		148 m²167 m22-12-20258.845.000 kr.59.764 kr./m²
Rønhaven 17
2500 Valby		121 m²471 m20-12-20235.815.000 kr.48.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden