Borgmester Andersens Vej 2

Villa · 156 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 382 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1989. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 305 m²
Erhvervsareal: 149 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.390 kr/m².3.440.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgmester gns: 15.091 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.945.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,07 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.945.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte1.875.000 kr.
2019jan.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1989Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmester Andersens Vej 12 6400 Sønderborg	126 m²	116 m	03-04-2025	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Borgmester Andersens Vej 16 6400 Sønderborg	110 m²	150 m	07-08-2024	1.705.000 kr.	15.500 kr./m²
Peter Graus Vej 9 6400 Sønderborg	157 m²	161 m	04-08-2025	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Gustav Johannsens Vej 7 6400 Sønderborg	150 m²	215 m	25-03-2025	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
H.A.Krügers Vej 6 6400 Sønderborg	148 m²	132 m	06-07-2025	4.665.000 kr.	31.520 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 18 6400 Sønderborg	146 m²	174 m	18-03-2025	5.799.000 kr.	39.719 kr./m²
Odinsvej 6 6400 Sønderborg	154 m²	601 m	08-05-2024	2.325.000 kr.	15.097 kr./m²
Skovglimt 25 6400 Sønderborg	149 m²	438 m	13-10-2025	3.995.000 kr.	26.812 kr./m²
Skovbrinken 14 6400 Sønderborg	159 m²	665 m	02-01-2025	3.560.000 kr.	22.390 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 6 6400 Sønderborg	156 m²	856 m	28-02-2025	3.085.000 kr.	19.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu