Menu
For mæglere Log ind
Dyrehavevej 42
E

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Dyrehavevej 42

Villa · 260 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 2.357 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 33.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1920
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
2357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.924.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.028 kr/m².19.242.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 74.464 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 107.461 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering18.278.733 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 33.000.000 kr / Estimat: 21.736.704 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4710,19 pct. siden jan. 1993
380k8,0M15,7M23,3M31,0M19921996200020042008201220162020202417. jan. 1993380.000 kr.I dag · vores estimat18.278.733 kr.Markedet · 19924.237.480 kr.Markedet · 19932.131.220 kr.Markedet · 19942.183.480 kr.Markedet · 19952.903.680 kr.Markedet · 19963.036.800 kr.Markedet · 19974.236.700 kr.Markedet · 19984.015.180 kr.Markedet · 19993.315.000 kr.Markedet · 20003.213.340 kr.Markedet · 20014.058.860 kr.Markedet · 20027.376.720 kr.Markedet · 20036.269.900 kr.Markedet · 200410.159.760 kr.Markedet · 20059.176.440 kr.Markedet · 200612.436.060 kr.Markedet · 20071.466.660 kr.Markedet · 200812.827.360 kr.Markedet · 200912.777.700 kr.Markedet · 20109.904.700 kr.Markedet · 20119.520.160 kr.Markedet · 20126.773.000 kr.Markedet · 201314.625.000 kr.Markedet · 201413.362.960 kr.Markedet · 201510.024.820 kr.Markedet · 201611.397.360 kr.Markedet · 201713.086.580 kr.Markedet · 201811.725.480 kr.Markedet · 201916.225.040 kr.Markedet · 202011.981.320 kr.Markedet · 202116.484.000 kr.Markedet · 202220.363.720 kr.Markedet · 202315.745.340 kr.Markedet · 202415.633.020 kr.Markedet · 202523.537.540 kr.Markedet · 202626.384.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 1993 · Alm. Salg
380.000 kr.
I dag · vores estimat
18.278.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jan.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrehavevej 61
2930 Klampenborg		269 m²190 m29-07-202516.750.000 kr.62.268 kr./m²
Dyrehavevej 37
2930 Klampenborg		224 m²103 m15-01-202518.300.000 kr.81.696 kr./m²
Dyrehavevej 62
2930 Klampenborg		203 m²231 m14-12-20238.895.000 kr.43.818 kr./m²
Dyrehavevej 51A
2930 Klampenborg		140 m²97 m06-06-202510.425.000 kr.74.464 kr./m²
Fabritius Alle 8
2930 Klampenborg		253 m²441 m19-09-202520.900.000 kr.82.609 kr./m²
Klampenborgvej 18A
2930 Klampenborg		256 m²556 m14-07-202621.750.000 kr.84.961 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²586 m22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²737 m27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²
Vermehrensvej 11
2930 Klampenborg		255 m²1,1 km06-04-202423.300.000 kr.91.373 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12
2930 Klampenborg		300 m²179 m17-09-202537.500.000 kr.125.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden