Borgmesterlodden 24

Fritidshus · 121 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 2.141 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.797 kr/m².3.755.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgmesterlodden gns: 26.595 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.228.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+635,22 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. dec. 2011 · Alm. Salg: 439.168 kr.
I dag · vores estimat: 3.228.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, familiehandel439.168 kr.
2007Ombygning
2004dec.Ejerandel overdraget
1992apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	249 m	22-08-2026	3.085.000 kr.	26.595 kr./m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	249 m	27-10-2024	2.750.000 kr.	23.707 kr./m²
Bøgevej 2 4500 Nykøbing Sj	119 m²	388 m	12-05-2024	2.850.000 kr.	23.950 kr./m²
Skovridervej 5 4500 Nykøbing Sj	111 m²	244 m	07-03-2024	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Kløvermarken 15 4500 Nykøbing Sj	117 m²	930 m	06-11-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Rørvigvej 207 4500 Nykøbing Sj	110 m²	700 m	24-08-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Ved Skoven 18 4500 Nykøbing Sj	110 m²	785 m	13-05-2026	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Strandvej 4 4500 Nykøbing Sj	121 m²	1,6 km	14-05-2026	13.200.000 kr.	109.091 kr./m²
Skovridervej 7 4500 Nykøbing Sj	99 m²	227 m	28-11-2023	2.645.000 kr.	26.717 kr./m²
Petitvej 6 4500 Nykøbing Sj	99 m²	258 m	29-09-2025	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu