Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Borgmestervænget 20

Fritidshus · 50 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.149 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
1149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.216.000 kr.
Offentlig grundværdi
845.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.755 kr/m².1.884.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgmestervænget gns: 28.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.672.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgmestervænget 12
4500 Nykøbing Sj		52 m²77 m23-05-20241.495.000 kr.28.750 kr./m²
Borgmestervænget 16
4500 Nykøbing Sj		42 m²42 m15-09-20241.490.000 kr.35.476 kr./m²
Borgmestervænget 13
4500 Nykøbing Sj		60 m²122 m09-09-20242.995.000 kr.49.917 kr./m²
Borgmestervænget 8
4500 Nykøbing Sj		98 m²144 m05-10-20251.700.000 kr.17.347 kr./m²
Holst Skovvej 11
4500 Nykøbing Sj		48 m²130 m23-07-20251.795.000 kr.37.396 kr./m²
Skovbovej 24
4500 Nykøbing Sj		50 m²681 m17-04-20251.795.000 kr.35.900 kr./m²
Borgmesterlodden 20
4500 Nykøbing Sj		48 m²527 m15-06-20251.950.000 kr.40.625 kr./m²
Flagspættevej 5
4500 Nykøbing Sj		51 m²694 m18-05-20242.400.000 kr.47.059 kr./m²
Farmaceutstien 9
4500 Nykøbing Sj		49 m²718 m09-06-20241.425.000 kr.29.082 kr./m²
Brombærvej 54
4500 Nykøbing Sj		50 m²984 m26-05-20251.800.000 kr.36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden