Borgmestervænget 23

Fritidshus · 60 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.191 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.481 kr/m².1.620.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgmestervænget gns: 28.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.713.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+41,06 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel1.215.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.000.000 kr.
2018mar.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte1.075.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmestervænget 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	110 m	09-09-2024	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Borgmestervænget 12 4500 Nykøbing Sj	52 m²	87 m	23-05-2024	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²
Borgmestervænget 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	69 m	15-09-2024	1.490.000 kr.	35.476 kr./m²
Borgmestervænget 8 4500 Nykøbing Sj	98 m²	151 m	05-10-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Ahornvej 11 4500 Nykøbing Sj	60 m²	179 m	13-12-2023	1.205.000 kr.	20.083 kr./m²
Østerled 4 4500 Nykøbing Sj	59 m²	220 m	13-04-2025	1.625.000 kr.	27.542 kr./m²
Margueritevej 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	393 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Douglasvej 7 4500 Nykøbing Sj	60 m²	432 m	25-08-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Lyngdalen 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	631 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Lynghusvej 1 4500 Nykøbing Sj	58 m²	399 m	26-05-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu