Boring 42, 8763 Rask Mølle — Villa · 93 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.063 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.458 kr/m².1.168.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoring gns: 10.620 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8763-snit 11.535 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering788.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,85 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2025 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 788.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, andet290.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boringvej 4 8763 Rask Mølle	105 m²	1,6 km	30-06-2025	1.425.000 kr.	13.571 kr./m²
Boring 29 8763 Rask Mølle	163 m²	920 m	28-12-2024	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Bryggervej 4 8763 Rask Mølle	96 m²	1,8 km	15-04-2024	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Møllebakken 5 8763 Rask Mølle	89 m²	1,9 km	22-09-2026	669.000 kr.	7.517 kr./m²
Møllesvinget 6 8763 Rask Mølle	98 m²	1,9 km	01-04-2025	875.000 kr.	8.929 kr./m²
Gyvelvej 27 8763 Rask Mølle	103 m²	1,9 km	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Anemonevej 10 8763 Rask Mølle	112 m²	1,7 km	20-07-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Cikorievej 12 8763 Rask Mølle	114 m²	1,5 km	19-01-2025	1.099.000 kr.	9.640 kr./m²
Skovbrynet 7 8763 Rask Mølle	113 m²	1,6 km	02-09-2026	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Hybenvej 32 8763 Rask Mølle	112 m²	1,8 km	19-05-2025	1.475.000 kr.	13.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu