Menu
For mæglere Log ind
Bornholmsvej 8

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Bornholmsvej 8

Fritidshus · 50 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.308 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
1308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.241 kr/m².1.779.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBornholmsvej gns: 24.604 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4583-snit 32.313 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.8× over median (49900 vs 27868 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.763.604 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.733.848 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bornholmsvej 5, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		42 m²79 m10-10-2024960.000 kr.22.857 kr./m²
Bornholmsvej 4, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		66 m²31 m10-05-20241.495.000 kr.22.652 kr./m²
Stenager 27, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		50 m²129 m06-04-20251.700.000 kr.34.000 kr./m²
Fasanvang 6, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		50 m²173 m22-07-20241.400.000 kr.28.000 kr./m²
Asgers Lyng 27, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		50 m²542 m22-09-20261.400.000 kr.28.000 kr./m²
Granitager 5, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		50 m²557 m22-05-20251.275.000 kr.25.500 kr./m²
Asgers Lyng 4, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		50 m²559 m16-09-20263.095.000 kr.61.900 kr./m²
Hedevang 46, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		49 m²400 m03-10-20243.200.000 kr.65.306 kr./m²
Fællesskoven 42, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		50 m²682 m15-06-20261.700.000 kr.34.000 kr./m²
Flinteager 16, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		52 m²404 m01-10-20251.570.000 kr.30.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden