Borødvej 27

Landejendom · 205 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 13.481 m², 6 værelser, opført i 1882, renoveret i 1991. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 13481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.779 kr/m².4.000.500 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.688.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,71 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.688.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1987jan.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	712 m	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	333 m	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	378 m	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Haverupvej 39 4180 Sorø	236 m²	1,9 km	05-12-2024	3.695.000 kr.	15.657 kr./m²
Lynge Byvej 48 4180 Sorø	204 m²	4,9 km	10-08-2026	4.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Lindebjærgvej 15 4180 Sorø	202 m²	4,8 km	24-06-2025	3.795.000 kr.	18.787 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21 4180 Sorø	142 m²	3,0 km	23-09-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	5,2 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte 4180 Sorø	151 m²	3,4 km	09-04-2024	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Krøjerupvej 10 4180 Sorø	176 m²	4,6 km	04-07-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu