Haverupvej 59, 4180 Sorø — Villa · 167 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 2.483 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.919 kr/m².3.772.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaverupvej gns: 17.400 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.602 kr/m²-23,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.134.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2001aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haverupvej 27 4180 Sorø	166 m²	982 m	24-11-2025	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Engstien 4 4180 Sorø	173 m²	1,0 km	16-01-2025	4.210.000 kr.	24.335 kr./m²
Bøgelunden 24 4180 Sorø	179 m²	978 m	22-01-2026	3.720.000 kr.	20.782 kr./m²
Engstien 46 4180 Sorø	180 m²	988 m	12-11-2023	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Tjørnevang 6 4180 Sorø	157 m²	1,2 km	30-07-2025	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Tjørnevang 8 4180 Sorø	180 m²	1,1 km	26-02-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Tjørnevang 13 4180 Sorø	157 m²	1,3 km	29-05-2024	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Poppelvang 27, Pedersborg 4180 Sorø	148 m²	1,1 km	21-01-2024	3.270.000 kr.	22.095 kr./m²
Peter Damsvej 42 4180 Sorø	167 m²	2,0 km	16-10-2024	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Engstien 42 4180 Sorø	144 m²	944 m	30-06-2026	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu