Borrekrattet 2

Villa · 107 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 651 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.927 kr/m².8.959.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorrekrattet gns: 57.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.884.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,69 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.884.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borrekrattet 18 2800 Kongens Lyngby	100 m²	157 m	23-04-2024	5.700.000 kr.	57.000 kr./m²
Borrekrattet 13 2800 Kongens Lyngby	156 m²	109 m	05-05-2026	12.625.000 kr.	80.929 kr./m²
Borrekrattet 4 2800 Kongens Lyngby	180 m²	22 m	08-12-2025	10.475.000 kr.	58.194 kr./m²
Borrekrattet 17 2800 Kongens Lyngby	196 m²	144 m	16-03-2026	11.200.000 kr.	57.143 kr./m²
Agnesvej 8 2800 Kongens Lyngby	111 m²	794 m	07-05-2024	8.450.000 kr.	76.126 kr./m²
Finlandsvej 10A 2800 Kongens Lyngby	116 m²	778 m	11-05-2025	7.745.000 kr.	66.767 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 42 2800 Kongens Lyngby	107 m²	1,5 km	19-05-2026	9.100.000 kr.	85.047 kr./m²
Grønlandsvej 7A 2800 Kongens Lyngby	114 m²	1,2 km	20-05-2024	7.300.000 kr.	64.035 kr./m²
Ingridsvej 10 2800 Kongens Lyngby	118 m²	957 m	12-05-2025	8.795.000 kr.	74.534 kr./m²
Nymøllevej 14 2800 Kongens Lyngby	118 m²	1,1 km	10-05-2026	8.200.000 kr.	69.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu