Menu
For mæglere Log ind
Kulsviervej 68
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsviervej 68

Villa · 143 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 566 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2019. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
566 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.093 kr/m².7.594.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 46.203 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.057 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.271.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,18 pct. siden jul. 2018
931k3,6M6,2M8,8M11,5M19921996200020042008201220162020202422. jul. 20183.350.000 kr.22. sep. 20195.400.000 kr.I dag · vores estimat8.271.879 kr.Markedet · 19921.052.909 kr.Markedet · 19931.070.927 kr.Markedet · 19941.112.540 kr.Markedet · 19951.262.690 kr.Markedet · 19961.384.669 kr.Markedet · 19971.587.014 kr.Markedet · 19981.841.554 kr.Markedet · 19991.957.384 kr.Markedet · 20002.631.772 kr.Markedet · 20012.383.381 kr.Markedet · 20022.298.582 kr.Markedet · 20032.159.014 kr.Markedet · 20042.429.713 kr.Markedet · 20053.041.753 kr.Markedet · 20063.901.612 kr.Markedet · 20073.977.974 kr.Markedet · 20084.698.551 kr.Markedet · 20093.506.074 kr.Markedet · 20103.313.453 kr.Markedet · 20113.833.973 kr.Markedet · 20123.730.441 kr.Markedet · 20133.574.428 kr.Markedet · 20143.703.986 kr.Markedet · 20154.137.991 kr.Markedet · 20164.991.415 kr.Markedet · 20174.664.660 kr.Markedet · 20185.114.967 kr.Markedet · 20195.164.302 kr.Markedet · 20206.418.412 kr.Markedet · 20215.804.084 kr.Markedet · 20226.972.680 kr.Markedet · 20236.408.545 kr.Markedet · 20246.977.685 kr.Markedet · 20257.707.128 kr.Markedet · 20268.949.369 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2018 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
22. sep. 2019 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.271.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • Ombygning
  • 2018jul.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 1975jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsviervej 64
2800 Kongens Lyngby		136 m²42 m03-06-20257.395.000 kr.54.375 kr./m²
Kulsviervej 93B
2800 Kongens Lyngby		139 m²391 m29-01-20246.100.000 kr.43.885 kr./m²
Kulsviervej 94A
2800 Kongens Lyngby		158 m²411 m28-12-20257.300.000 kr.46.203 kr./m²
Kulsviervej 107
2800 Kongens Lyngby		158 m²559 m10-02-202610.650.000 kr.67.405 kr./m²
Danmarksvej 20A
2800 Kongens Lyngby		142 m²296 m21-05-20247.400.000 kr.52.113 kr./m²
Sverigesvej 14B
2800 Kongens Lyngby		144 m²326 m10-06-20269.500.000 kr.65.972 kr./m²
Sverigesvej 14B
2800 Kongens Lyngby		144 m²326 m04-12-20246.950.000 kr.48.264 kr./m²
Sverigesvej 24
2800 Kongens Lyngby		146 m²335 m17-09-20246.050.000 kr.41.438 kr./m²
Kulsviervænget 26
2800 Kongens Lyngby		150 m²129 m22-05-20257.800.000 kr.52.000 kr./m²
Danmarksvej 14B
2800 Kongens Lyngby		138 m²314 m12-01-20256.800.000 kr.49.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden