Borumvej 105, Borum, 8471 Sabro — Landejendom · 255 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 218.804 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Maskinhus, garage mv.
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Erhvervsareal: 289 m²
Grundareal: 218804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 46.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 14.873.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.585 kr/m².3.805.714 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)218804 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.405.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Ejerskifte
2002aug.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerandel overdraget
1993jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 717 8471 Sabro	215 m²	1,7 km	12-10-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Kærsvinget 18 8471 Sabro	210 m²	1,7 km	21-05-2025	2.375.000 kr.	11.310 kr./m²
Stillingvej 56 8471 Sabro	240 m²	3,5 km	01-07-2025	5.500.000 kr.	22.917 kr./m²
Skivholmevej 27, Borum 8471 Sabro	185 m²	2,1 km	16-07-2026	5.375.000 kr.	29.054 kr./m²
Stillingvej 210, Borum 8471 Sabro	162 m²	2,0 km	28-05-2024	2.440.000 kr.	15.062 kr./m²
Eshøjvej 60 8471 Sabro	200 m²	3,3 km	25-02-2024	2.650.000 kr.	13.250 kr./m²
Brunbjergvej 4, Markusminde 8471 Sabro	170 m²	7,3 km	01-12-2024	5.600.000 kr.	32.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu