Menu
For mæglere Log ind
Gammel Viborgvej 74
F

Prisvurdering · 8471 Sabro

Gammel Viborgvej 74

Villa · 133 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 214 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
296.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.651 kr/m².2.287.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 18.705 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 214 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.069.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,91 pct. siden mar. 2022
169k874k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20221.600.000 kr.30. apr. 20251.900.000 kr.11. nov. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat2.069.353 kr.Markedet · 1992723.919 kr.Markedet · 1993405.384 kr.Markedet · 1994969.703 kr.Markedet · 1995791.084 kr.Markedet · 1996724.584 kr.Markedet · 1997983.801 kr.Markedet · 1998870.485 kr.Markedet · 1999312.683 kr.Markedet · 2000928.340 kr.Markedet · 2001563.521 kr.Markedet · 2002879.662 kr.Markedet · 2003934.458 kr.Markedet · 2004358.967 kr.Markedet · 20051.379.875 kr.Markedet · 20061.962.814 kr.Markedet · 20071.946.322 kr.Markedet · 20081.687.770 kr.Markedet · 20091.080.625 kr.Markedet · 20101.816.913 kr.Markedet · 20112.041.417 kr.Markedet · 20122.344.923 kr.Markedet · 20131.412.061 kr.Markedet · 20142.334.549 kr.Markedet · 20151.246.875 kr.Markedet · 20162.587.382 kr.Markedet · 20171.655.318 kr.Markedet · 20181.561.686 kr.Markedet · 20191.465.128 kr.Markedet · 20201.700.804 kr.Markedet · 20212.403.310 kr.Markedet · 20222.639.917 kr.Markedet · 20232.327.500 kr.Markedet · 20242.413.817 kr.Markedet · 20252.931.719 kr.Markedet · 20262.989.973 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
11. nov. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.069.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Viborgvej 84
8471 Sabro		146 m²125 m02-10-20242.200.000 kr.15.068 kr./m²
Gammel Viborgvej 102
8471 Sabro		147 m²355 m04-07-20251.950.000 kr.13.265 kr./m²
Gammel Viborgvej 71
8471 Sabro		150 m²284 m07-07-20262.898.000 kr.19.320 kr./m²
Gammel Viborgvej 88
8471 Sabro		93 m²166 m22-05-20251.950.000 kr.20.968 kr./m²
Gammel Viborgvej 77
8471 Sabro		89 m²203 m30-07-20241.498.000 kr.16.831 kr./m²
Løvkærvej 19F
8471 Sabro		135 m²181 m17-03-20242.814.000 kr.20.844 kr./m²
Løvkærvej 23
8471 Sabro		135 m²228 m31-10-20242.800.000 kr.20.741 kr./m²
Fårupvej 37, Fårup
8471 Sabro		131 m²465 m01-05-20262.060.000 kr.15.725 kr./m²
Løvkærvej 5
8471 Sabro		121 m²60 m07-01-20261.950.000 kr.16.116 kr./m²
Løvkærvej 19
8471 Sabro		156 m²162 m11-06-20262.750.000 kr.17.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden