Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Borupholmsvej 5, Grauballe

Villa · 112 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 3.537 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
3537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi
731.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i GrauballeMedian pris/m² for villa i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 18.589 kr/m² × 112 m².2.081.968 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.629.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,57 pct. siden jul. 2025
483k1,2M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.250.000 kr.6. okt. 20252.250.000 kr.I dag · vores estimat1.629.679 kr.Markedet · 1992517.216 kr.Markedet · 1993551.936 kr.Markedet · 1994581.840 kr.Markedet · 1995512.400 kr.Markedet · 1996588.672 kr.Markedet · 1997692.048 kr.Markedet · 1998769.216 kr.Markedet · 1999789.712 kr.Markedet · 2000801.808 kr.Markedet · 2001825.440 kr.Markedet · 2002822.304 kr.Markedet · 2003844.928 kr.Markedet · 20041.023.904 kr.Markedet · 2005925.568 kr.Markedet · 20061.343.216 kr.Markedet · 20071.566.208 kr.Markedet · 20081.474.704 kr.Markedet · 20091.404.592 kr.Markedet · 20101.420.608 kr.Markedet · 20111.446.928 kr.Markedet · 20121.353.072 kr.Markedet · 20131.280.048 kr.Markedet · 20141.196.496 kr.Markedet · 20151.442.560 kr.Markedet · 20161.571.472 kr.Markedet · 20171.490.944 kr.Markedet · 20181.724.800 kr.Markedet · 20191.729.392 kr.Markedet · 20202.079.952 kr.Markedet · 20212.177.728 kr.Markedet · 20222.423.232 kr.Markedet · 20232.224.096 kr.Markedet · 20242.532.880 kr.Markedet · 20252.569.728 kr.Markedet · 20262.670.752 kr.Markedet · 20272.558.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
6. okt. 2025 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.629.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • jul.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snebærvej 27, Grauballe
8600 Silkeborg		112 m²1,7 km11-05-20251.905.000 kr.17.009 kr./m²
Nørrekrogen 12, Grauballe
8600 Silkeborg		120 m²1,3 km14-08-20252.550.000 kr.21.250 kr./m²
Jernaldervej 3, Grauballe
8600 Silkeborg		121 m²1,5 km20-05-20252.300.000 kr.19.008 kr./m²
Allinggårdsvej 90, Grauballe
8600 Silkeborg		129 m²1,3 km24-12-20241.875.000 kr.14.535 kr./m²
Sortbærsvinget 10, Grauballe
8600 Silkeborg		128 m²1,5 km18-12-20241.800.000 kr.14.062 kr./m²
Romervej 4, Grauballe
8600 Silkeborg		128 m²1,7 km22-08-20242.610.000 kr.20.391 kr./m²
Grauballe Gudenåvej 11, Grauballe
8600 Silkeborg		146 m²1,2 km21-07-20252.750.000 kr.18.836 kr./m²
Romervej 30, Grauballe
8600 Silkeborg		148 m²1,7 km21-07-20253.100.000 kr.20.946 kr./m²
Romervej 34, Grauballe
8600 Silkeborg		152 m²1,7 km27-02-20253.370.000 kr.22.171 kr./m²
Kalmarvej 1
8600 Silkeborg		114 m²4,5 km25-11-20242.350.000 kr.20.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden