Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Borups Allé 249A, 1. tv

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1921

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1921
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
7953 m²
Bebygget areal
2651 m²
Erhvervsareal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.934.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.344 kr/m².5.319.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorups gns: 50.379 kr/m² (93 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.207 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk130 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.873.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,83 pct. siden apr. 2005
377k2,6M4,8M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20051.050.000 kr.31. mar. 20224.100.000 kr.31. jan. 20266.495.000 kr.I dag · vores estimat6.873.512 kr.Markedet · 1992777.790 kr.Markedet · 1993712.790 kr.Markedet · 1994804.050 kr.Markedet · 1995785.980 kr.Markedet · 1996603.720 kr.Markedet · 1997877.890 kr.Markedet · 1998870.350 kr.Markedet · 19991.184.820 kr.Markedet · 20001.510.730 kr.Markedet · 20011.786.980 kr.Markedet · 20022.295.020 kr.Markedet · 20032.093.390 kr.Markedet · 20042.415.660 kr.Markedet · 20052.560.610 kr.Markedet · 20063.642.730 kr.Markedet · 20072.945.410 kr.Markedet · 20082.893.150 kr.Markedet · 20091.922.180 kr.Markedet · 20102.134.340 kr.Markedet · 20112.422.940 kr.Markedet · 20122.504.060 kr.Markedet · 20132.241.590 kr.Markedet · 20142.612.740 kr.Markedet · 20152.844.920 kr.Markedet · 20163.635.190 kr.Markedet · 20173.882.840 kr.Markedet · 20184.356.170 kr.Markedet · 20194.199.780 kr.Markedet · 20204.598.620 kr.Markedet · 20215.159.830 kr.Markedet · 20225.713.630 kr.Markedet · 20234.927.000 kr.Markedet · 20245.695.690 kr.Markedet · 20256.686.290 kr.Markedet · 20268.506.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.873.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borups Allé 219, st.
2400 København NV		122 m²192 m16-04-20244.390.000 kr.35.984 kr./m²
Borups Allé 233A, 2. th
2400 København NV		120 m²92 m05-11-20255.395.000 kr.44.958 kr./m²
Borups Allé 249C, 1. th
2400 København NV		118 m²22 m15-09-20268.350.000 kr.70.763 kr./m²
Borups Allé 249C, 1. th
2400 København NV		118 m²22 m10-07-20256.800.000 kr.57.627 kr./m²
Borups Allé 249E, 1. th
2400 København NV		143 m²46 m11-08-20257.195.000 kr.50.315 kr./m²
Borups Allé 233A, 3. th
2400 København NV		96 m²92 m14-11-20233.300.000 kr.34.375 kr./m²
Borups Allé 233B, 3. tv
2400 København NV		84 m²93 m25-09-20264.955.000 kr.58.988 kr./m²
Borups Allé 247, 2. th
2400 København NV		82 m²11 m30-07-20255.150.000 kr.62.805 kr./m²
Borups Allé 249E, 3. th
2400 København NV		79 m²46 m12-02-20243.325.000 kr.42.089 kr./m²
Borups Allé 231C, st. th
2400 København NV		78 m²121 m28-01-20244.332.000 kr.55.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden