Borups Alle 56B

Villa · 325 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 6.985 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 382 m²
Bebygget areal: 382 m²
Grundareal: 6985 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.497 kr/m².2.159.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorups gns: 7.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 9.805 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal større end typisk325 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.005.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,73 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.005.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2008Bygget
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 9 9690 Fjerritslev	251 m²	632 m	27-12-2023	1.300.000 kr.	5.179 kr./m²
Dalhøjen 82 9690 Fjerritslev	289 m²	1,7 km	22-06-2026	3.875.000 kr.	13.408 kr./m²
Udklitvej 15, Brøndum 9690 Fjerritslev	263 m²	1,2 km	28-09-2024	3.500.000 kr.	13.308 kr./m²
Vestergaardsvej 12 9690 Fjerritslev	224 m²	292 m	21-03-2024	2.495.000 kr.	11.138 kr./m²
Engtoften 36 9690 Fjerritslev	192 m²	319 m	14-11-2023	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Rolighedsvej 27 9690 Fjerritslev	207 m²	1,0 km	16-02-2025	1.000.000 kr.	4.831 kr./m²
Skovbrynet 34 9690 Fjerritslev	199 m²	939 m	17-12-2024	1.750.000 kr.	8.794 kr./m²
Rugmarken 75 9690 Fjerritslev	219 m²	1,4 km	29-04-2025	2.305.000 kr.	10.525 kr./m²
Mågevej 33 9690 Fjerritslev	175 m²	704 m	18-06-2025	1.200.000 kr.	6.857 kr./m²
Rugmarken 172 9690 Fjerritslev	202 m²	1,5 km	20-08-2026	3.070.000 kr.	15.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu