Prisvurdering · 7550 Sørvad

Digevej 8

Villa · 170 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.198 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.430 kr/m².1.196.800 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.904.405 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.346.600 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,03 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2002majEjerskifte
1991okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 1 7550 Sørvad	106 m²	171 m	27-05-2024	695.000 kr.	6.557 kr./m²
Baunevej 7 7550 Sørvad	166 m²	112 m	02-09-2025	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Baunevej 4 7550 Sørvad	159 m²	155 m	05-10-2025	1.210.000 kr.	7.610 kr./m²
Gyvelvej 29 7550 Sørvad	181 m²	283 m	30-08-2025	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Udsigten 5 7550 Sørvad	165 m²	833 m	14-08-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Udsigten 18 7550 Sørvad	174 m²	897 m	01-05-2024	1.030.000 kr.	5.920 kr./m²
Skolegade 1 7550 Sørvad	164 m²	846 m	01-06-2026	1.598.000 kr.	9.744 kr./m²
Grønningen 1 7550 Sørvad	182 m²	744 m	19-03-2026	1.260.000 kr.	6.923 kr./m²
Udsigten 27 7550 Sørvad	158 m²	973 m	22-12-2024	1.525.000 kr.	9.652 kr./m²
Grønningen 4 7550 Sørvad	152 m²	704 m	02-09-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu