Boserupvej 412

Villa · 126 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.836.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.153 kr/m².5.417.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoserupvej gns: 38.365 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.504.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,24 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.504.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boserupvej 428 3050 Humlebæk	122 m²	71 m	28-05-2024	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Boserupvej 318 3050 Humlebæk	116 m²	230 m	30-10-2025	4.596.000 kr.	39.621 kr./m²
Boserupvej 426 3050 Humlebæk	110 m²	63 m	29-04-2024	3.495.000 kr.	31.773 kr./m²
Boserupvej 506 3050 Humlebæk	163 m²	64 m	13-03-2025	5.900.000 kr.	36.196 kr./m²
Boserupvej 109 3050 Humlebæk	159 m²	429 m	18-03-2025	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Boserupvej 314B 3050 Humlebæk	175 m²	261 m	10-10-2025	8.700.000 kr.	49.714 kr./m²
Bogårdsvej 514 3050 Humlebæk	127 m²	328 m	03-04-2025	5.760.000 kr.	45.354 kr./m²
Bogårdsvej 305 3050 Humlebæk	131 m²	255 m	04-08-2024	4.975.000 kr.	37.977 kr./m²
Baunebjergvej 125B 3050 Humlebæk	133 m²	465 m	13-10-2025	5.295.000 kr.	39.812 kr./m²
Bogårdsvej 416 3050 Humlebæk	136 m²	329 m	11-12-2023	4.650.000 kr.	34.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu