Brabrandvej 12

Villa · 157 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 648 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 2016. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.946.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.924 kr/m².6.374.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrabrandvej gns: 54.615 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²+7,80 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+13,50 pct.
4Vores vurdering7.917.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,49 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.917.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2007okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brabrandvej 26 2610 Rødovre	142 m²	114 m	01-07-2026	8.250.000 kr.	58.099 kr./m²
Brabrandvej 23 2610 Rødovre	84 m²	108 m	27-02-2024	4.295.000 kr.	51.131 kr./m²
Fortvej 29A 2610 Rødovre	156 m²	308 m	24-02-2025	6.625.000 kr.	42.468 kr./m²
Elstedvej 9 2610 Rødovre	151 m²	96 m	12-07-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Jyllingevej 144 2610 Rødovre	145 m²	427 m	22-09-2025	6.600.000 kr.	45.517 kr./m²
Grønlunds Alle 53 2610 Rødovre	159 m²	1,1 km	30-08-2025	7.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Blistrupvej 4 2610 Rødovre	151 m²	972 m	20-05-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Jyllingevej 238 2610 Rødovre	146 m²	725 m	15-06-2025	6.350.000 kr.	43.493 kr./m²
Ådiget 12 2610 Rødovre	145 m²	703 m	30-08-2024	7.028.000 kr.	48.469 kr./m²
Torbistvej 20 2610 Rødovre	153 m²	1,1 km	26-05-2025	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu