Prisvurdering · 2610 Rødovre

Jyllingevej 151B

Rækkehus · 62 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 298 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1956. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.053 kr/m².4.182.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJyllingevej gns: 35.662 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.299 kr/m²-29,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.654.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,22 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.654.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte2.895.000 kr.
2013okt.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1956Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllingevej 245A 2610 Rødovre	73 m²	807 m	22-10-2025	3.590.000 kr.	49.178 kr./m²
Jyllingevej 220B 2610 Rødovre	102 m²	589 m	14-06-2026	4.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Jyllingevej 230 2610 Rødovre	104 m²	668 m	28-11-2023	3.175.000 kr.	30.529 kr./m²
Jyllingevej 275 2610 Rødovre	102 m²	1,0 km	12-10-2024	3.637.500 kr.	35.662 kr./m²
Bjerringbrovej 122B 2610 Rødovre	63 m²	1,8 km	13-01-2025	6.200.000 kr.	98.413 kr./m²
Oksbølvej 8 2610 Rødovre	74 m²	760 m	22-06-2026	4.850.000 kr.	65.541 kr./m²
Engbovej 84A 2610 Rødovre	81 m²	988 m	13-07-2026	4.350.000 kr.	53.704 kr./m²
Nyskiftevej 22 2610 Rødovre	79 m²	1,4 km	15-09-2025	3.925.000 kr.	49.684 kr./m²
Nyskiftevej 35 2610 Rødovre	79 m²	1,5 km	15-06-2026	4.250.000 kr.	53.797 kr./m²
Schweizerdalsvej 149 2610 Rødovre	85 m²	906 m	27-05-2026	3.600.000 kr.	42.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu