Brabrandvej 18

Villa · 145 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 728 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1964. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.740 kr/m².6.899.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrabrandvej gns: 54.615 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.888.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,59 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2021 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.888.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2021majEjerskifte4.250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brabrandvej 26 2610 Rødovre	142 m²	75 m	01-07-2026	8.250.000 kr.	58.099 kr./m²
Brabrandvej 23 2610 Rødovre	84 m²	71 m	27-02-2024	4.295.000 kr.	51.131 kr./m²
Elstedvej 9 2610 Rødovre	151 m²	135 m	12-07-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Jyllingevej 144 2610 Rødovre	145 m²	467 m	22-09-2025	6.600.000 kr.	45.517 kr./m²
Ådiget 12 2610 Rødovre	145 m²	671 m	30-08-2024	7.028.000 kr.	48.469 kr./m²
Stovbyvej 9 2610 Rødovre	137 m²	347 m	12-05-2025	6.100.000 kr.	44.526 kr./m²
Jyllingevej 238 2610 Rødovre	146 m²	734 m	15-06-2025	6.350.000 kr.	43.493 kr./m²
Fortvej 29A 2610 Rødovre	156 m²	293 m	24-02-2025	6.625.000 kr.	42.468 kr./m²
Kærdals Alle 5 2610 Rødovre	144 m²	1,1 km	23-07-2025	8.050.000 kr.	55.903 kr./m²
Grønlunds Alle 3 2610 Rødovre	142 m²	1,0 km	16-04-2026	9.100.000 kr.	64.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu