Brabrandvej 24

Villa · 194 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 828 m², 8 værelser, opført i 1939, renoveret i 2020. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 828 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.629 kr/m².7.140.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrabrandvej gns: 54.615 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.860.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,40 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.860.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019majSolgt, alm. frit salg3.160.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brabrandvej 26 2610 Rødovre	142 m²	19 m	01-07-2026	8.250.000 kr.	58.099 kr./m²
Fortvej 149 2610 Rødovre	194 m²	838 m	31-03-2025	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Engbovej 57 2610 Rødovre	185 m²	720 m	13-03-2026	9.950.000 kr.	53.784 kr./m²
Grønlunds Alle 9 2610 Rødovre	190 m²	1,1 km	15-07-2025	8.700.000 kr.	45.789 kr./m²
Ved Vandløbet 20 2610 Rødovre	202 m²	989 m	21-05-2025	5.495.000 kr.	27.203 kr./m²
Schweizerdalsvej 43B 2610 Rødovre	203 m²	1,1 km	22-09-2024	7.025.000 kr.	34.606 kr./m²
Grønlunds Alle 39A 2610 Rødovre	184 m²	1,1 km	22-06-2025	6.995.000 kr.	38.016 kr./m²
Kamstrupvej 36 2610 Rødovre	194 m²	1,6 km	05-06-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Ovrevej 6 2610 Rødovre	194 m²	1,7 km	09-12-2024	9.225.000 kr.	47.552 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 21 2610 Rødovre	194 m²	1,7 km	28-05-2025	4.510.000 kr.	23.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu