Brabrandvej 26

Villa · 142 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1972. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 828 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.896.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.830 kr/m².6.225.570 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrabrandvej gns: 54.615 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.564.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,43 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.994.514 kr.
3. jan. 2027 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.564.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte8.250.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2002feb.Solgt, alm. frit salg1.994.514 kr.
1998dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brabrandvej 23 2610 Rødovre	84 m²	31 m	27-02-2024	4.295.000 kr.	51.131 kr./m²
Stovbyvej 9 2610 Rødovre	137 m²	353 m	12-05-2025	6.100.000 kr.	44.526 kr./m²
Jyllingevej 144 2610 Rødovre	145 m²	541 m	22-09-2025	6.600.000 kr.	45.517 kr./m²
Elstedvej 9 2610 Rødovre	151 m²	210 m	12-07-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Ådiget 12 2610 Rødovre	145 m²	610 m	30-08-2024	7.028.000 kr.	48.469 kr./m²
Jyllingevej 238 2610 Rødovre	146 m²	759 m	15-06-2025	6.350.000 kr.	43.493 kr./m²
Fortvej 29A 2610 Rødovre	156 m²	282 m	24-02-2025	6.625.000 kr.	42.468 kr./m²
Grønlunds Alle 3 2610 Rødovre	142 m²	1,1 km	16-04-2026	9.100.000 kr.	64.085 kr./m²
Vandværksvej 1 2610 Rødovre	126 m²	305 m	14-11-2023	5.657.700 kr.	44.902 kr./m²
Slotsherrensvej 206A 2610 Rødovre	130 m²	539 m	20-08-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu