Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Brænderisvej 22A

Villa · 263 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 3.705 m², 9 værelser, opført i 1901. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 3705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.333 kr/m².2.204.000 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1901 (125 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1901-bygning · Udbudspris 1.5× over median (14429 vs 9916 kr/m²) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → C+13,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.492.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+486,92 pct. siden dec. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 1982 · Alm. Salg: 356.000 kr.
31. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.793.500 kr.
18. jun. 2013 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2012dec.Ejerskifte2.793.500 kr.
2004sep.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte356.000 kr.
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 1 4873 Væggerløse	211 m²	912 m	03-03-2025	1.295.000 kr.	6.137 kr./m²
Stovbyvej 30 4873 Væggerløse	229 m²	1,5 km	08-07-2025	1.900.000 kr.	8.297 kr./m²
Asgaardsvej 4 4873 Væggerløse	202 m²	725 m	27-08-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Asgaardsvej 11 4873 Væggerløse	193 m²	640 m	22-12-2025	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Hejmdalsvej 5 4873 Væggerløse	202 m²	1,2 km	17-04-2025	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Bakkevænget 6 4873 Væggerløse	190 m²	881 m	31-07-2026	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Baldersvej 19 4873 Væggerløse	185 m²	921 m	11-11-2025	1.515.000 kr.	8.189 kr./m²
Væggerløsevej 18 4873 Væggerløse	194 m²	1,3 km	08-06-2026	1.595.000 kr.	8.222 kr./m²
Asgaardsvej 6 4873 Væggerløse	174 m²	738 m	04-08-2025	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Hasseløvej 11A, Hasselø 4873 Væggerløse	277 m²	3,1 km	31-07-2024	5.995.000 kr.	21.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu