Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Gedser Landevej 30

Villa · 159 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.115 kr/m².1.427.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.926.615 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.506.315 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,62 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægirsvej 12 4873 Væggerløse	159 m²	574 m	01-12-2024	1.295.000 kr.	8.145 kr./m²
Asgaardsvej 15 4873 Væggerløse	161 m²	670 m	29-09-2025	1.545.000 kr.	9.596 kr./m²
Blishøjvej 1B 4873 Væggerløse	156 m²	697 m	16-09-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Blishøjvej 3 4873 Væggerløse	162 m²	703 m	26-08-2026	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Baldersvej 8 4873 Væggerløse	167 m²	459 m	03-05-2026	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Ydunsvej 20 4873 Væggerløse	156 m²	764 m	13-06-2026	1.375.000 kr.	8.814 kr./m²
Thorsvej 17 4873 Væggerløse	148 m²	396 m	18-03-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Hejmdalsvej 45 4873 Væggerløse	163 m²	777 m	14-09-2025	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Ægirsvej 9 4873 Væggerløse	148 m²	625 m	25-06-2025	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Friggasvej 7 4873 Væggerløse	144 m²	442 m	15-01-2025	895.000 kr.	6.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu