Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Væggerløsevej 13A

Villa · 169 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.198 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.131 kr/m².1.757.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 308% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
3Vores vurdering1.784.136 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.819.642 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+183,20 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2018 · Alm. Salg: 154.500 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2018majEjerskifte154.500 kr.
2011jun.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væggerløsevej 18 4873 Væggerløse	194 m²	191 m	08-06-2026	1.595.000 kr.	8.222 kr./m²
Baldersvej 8 4873 Væggerløse	167 m²	401 m	03-05-2026	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Næsbjergvej 14 4873 Væggerløse	185 m²	103 m	23-03-2025	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Asgaardsvej 6 4873 Væggerløse	174 m²	655 m	04-08-2025	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Hejmdalsvej 45 4873 Væggerløse	163 m²	659 m	14-09-2025	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Blishøjvej 3 4873 Væggerløse	162 m²	626 m	26-08-2026	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Ægirsvej 12 4873 Væggerløse	159 m²	541 m	01-12-2024	1.295.000 kr.	8.145 kr./m²
Frejasvej 10 4873 Væggerløse	180 m²	506 m	26-05-2025	1.895.000 kr.	10.528 kr./m²
Asgaardsvej 15 4873 Væggerløse	161 m²	703 m	29-09-2025	1.545.000 kr.	9.596 kr./m²
Lokesvej 22 4873 Væggerløse	180 m²	619 m	18-02-2026	1.075.000 kr.	5.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu