Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Brændhøje 7

Villa · 149 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
747 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi
283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.472 kr/m².1.716.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrændhøje gns: 9.274 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.948.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,32 pct. siden jan. 2021
126k674k1,2M1,8M2,3M19921997200120052009201320172021202531. jan. 20211.450.000 kr.30. nov. 20231.750.000 kr.23. apr. 20241.750.000 kr.I dag · vores estimat1.948.065 kr.Markedet · 1992585.123 kr.Markedet · 1993343.892 kr.Markedet · 1995721.011 kr.Markedet · 1996955.835 kr.Markedet · 19971.094.852 kr.Markedet · 1998759.304 kr.Markedet · 1999894.000 kr.Markedet · 20001.070.565 kr.Markedet · 2001867.031 kr.Markedet · 20021.058.943 kr.Markedet · 2003855.707 kr.Markedet · 2004739.636 kr.Markedet · 20051.379.442 kr.Markedet · 2006352.683 kr.Markedet · 20071.267.990 kr.Markedet · 20081.332.507 kr.Markedet · 20091.573.291 kr.Markedet · 20101.331.911 kr.Markedet · 20111.192.000 kr.Markedet · 20121.106.325 kr.Markedet · 20131.364.393 kr.Markedet · 20141.551.239 kr.Markedet · 2015770.926 kr.Markedet · 2016362.368 kr.Markedet · 20171.230.144 kr.Markedet · 2018767.946 kr.Markedet · 20191.107.219 kr.Markedet · 2020521.500 kr.Markedet · 20212.151.709 kr.Markedet · 20221.485.828 kr.Markedet · 20231.738.234 kr.Markedet · 20241.502.516 kr.Markedet · 20251.643.321 kr.Markedet · 20262.320.973 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
23. apr. 2024 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.948.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brændhøje 3
8831 Løgstrup		158 m²38 m16-05-20241.075.000 kr.6.804 kr./m²
Fægteborgvej 28
8831 Løgstrup		150 m²408 m13-12-20231.325.000 kr.8.833 kr./m²
Fægteborgbakken 36
8831 Løgstrup		152 m²426 m19-06-20253.345.000 kr.22.007 kr./m²
Skovlunden 45
8831 Løgstrup		148 m²587 m03-12-20252.520.000 kr.17.027 kr./m²
Dragshøjvej 3
8831 Løgstrup		153 m²574 m02-05-20251.795.000 kr.11.732 kr./m²
Østergade 32
8831 Løgstrup		160 m²211 m17-11-20241.600.000 kr.10.000 kr./m²
Borgergade 29
8831 Løgstrup		143 m²567 m06-06-20241.250.000 kr.8.741 kr./m²
Jonshøjvej 5
8831 Løgstrup		159 m²413 m16-01-20241.650.000 kr.10.377 kr./m²
Brændalsvej 4
8831 Løgstrup		141 m²647 m17-04-20251.200.000 kr.8.511 kr./m²
Skovledet 4
8831 Løgstrup		131 m²170 m30-07-20251.400.000 kr.10.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden