Brændkjærgade 17

Villa · 94 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 394 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.334 kr/m².1.879.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrændkjærgade gns: 13.793 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-28,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.471.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,60 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.355.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændkjærgade 6 6000 Kolding	95 m²	109 m	23-08-2025	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Brændkjærgade 42 6000 Kolding	106 m²	186 m	06-05-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Brændkjærgade 47 6000 Kolding	116 m²	249 m	29-05-2026	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Brændkjærgade 124 6000 Kolding	112 m²	990 m	13-03-2024	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Brændkjærgade 104 6000 Kolding	138 m²	866 m	09-09-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Brændkjærgade 32 6000 Kolding	148 m²	90 m	24-03-2025	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Brændkjærgade 116 6000 Kolding	179 m²	938 m	04-06-2026	2.280.000 kr.	12.737 kr./m²
Nellikevej 28 6000 Kolding	97 m²	343 m	04-03-2024	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Kærmindevej 33 6000 Kolding	90 m²	305 m	06-10-2025	2.045.000 kr.	22.722 kr./m²
Valmuevej 35 6000 Kolding	96 m²	532 m	07-10-2024	1.670.000 kr.	17.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu