Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Brændkjærgade 6

Villa · 95 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
291.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.289 kr/m².1.796.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrændkjærgade gns: 13.793 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.131 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.408.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,16 pct. siden mar. 2021
378k1,1M1,7M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020244. mar. 20211.670.000 kr.30. nov. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat1.408.332 kr.Markedet · 1992434.910 kr.Markedet · 1993415.245 kr.Markedet · 1994440.800 kr.Markedet · 1995409.450 kr.Markedet · 1996549.100 kr.Markedet · 1997680.770 kr.Markedet · 1998631.845 kr.Markedet · 1999731.595 kr.Markedet · 2000674.880 kr.Markedet · 2001769.025 kr.Markedet · 2002817.190 kr.Markedet · 2003767.980 kr.Markedet · 2004838.375 kr.Markedet · 20051.066.660 kr.Markedet · 20061.121.190 kr.Markedet · 20071.290.860 kr.Markedet · 20081.317.270 kr.Markedet · 20091.257.325 kr.Markedet · 20101.133.160 kr.Markedet · 20111.118.245 kr.Markedet · 20121.158.050 kr.Markedet · 20131.112.070 kr.Markedet · 20141.037.400 kr.Markedet · 20151.291.430 kr.Markedet · 20161.139.525 kr.Markedet · 20171.098.960 kr.Markedet · 20181.311.950 kr.Markedet · 20191.228.540 kr.Markedet · 20201.356.790 kr.Markedet · 20211.493.495 kr.Markedet · 20221.577.285 kr.Markedet · 20231.532.540 kr.Markedet · 20241.562.085 kr.Markedet · 20251.668.010 kr.Markedet · 20261.575.100 kr.Markedet · 20273.113.435 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2021 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.408.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.670.000 kr.
  • 1982majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brændkjærgade 17
6000 Kolding		94 m²109 m14-09-20241.355.000 kr.14.415 kr./m²
Brændkjærgade 42
6000 Kolding		106 m²292 m06-05-20241.500.000 kr.14.151 kr./m²
Brændkjærgade 47
6000 Kolding		116 m²357 m29-05-20261.600.000 kr.13.793 kr./m²
Brændkjærgade 124
6000 Kolding		112 m²1,1 km13-03-20241.500.000 kr.13.393 kr./m²
Brændkjærgade 104
6000 Kolding		138 m²975 m09-09-20251.550.000 kr.11.232 kr./m²
Brændkjærgade 32
6000 Kolding		148 m²195 m24-03-20253.100.000 kr.20.946 kr./m²
Brændkjærgade 116
6000 Kolding		179 m²1,0 km04-06-20262.280.000 kr.12.737 kr./m²
Nellikevej 28
6000 Kolding		97 m²387 m04-03-20241.850.000 kr.19.072 kr./m²
Valmuevej 35
6000 Kolding		96 m²582 m07-10-20241.670.000 kr.17.396 kr./m²
Kærmindevej 27
6000 Kolding		99 m²343 m27-05-20251.560.000 kr.15.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden