Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Brammersgade 2, 2. th

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1893, renoveret i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1893
Om-/tilbygget
1936
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
834 m²
Bebygget areal
289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.529.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.055 kr/m².4.072.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrammersgade gns: 48.611 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.272 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk111 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.112.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,18 pct. siden sep. 2025
728k2,1M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20255.650.000 kr.I dag · vores estimat6.112.368 kr.Markedet · 1992852.036 kr.Markedet · 1993755.688 kr.Markedet · 1994757.020 kr.Markedet · 1995985.014 kr.Markedet · 19961.028.193 kr.Markedet · 19971.259.073 kr.Markedet · 19981.300.698 kr.Markedet · 19991.395.159 kr.Markedet · 20001.522.698 kr.Markedet · 20011.517.370 kr.Markedet · 20021.813.740 kr.Markedet · 20031.653.789 kr.Markedet · 20041.982.127 kr.Markedet · 20052.401.374 kr.Markedet · 20063.028.191 kr.Markedet · 20073.118.989 kr.Markedet · 20082.968.029 kr.Markedet · 20092.502.828 kr.Markedet · 20102.711.397 kr.Markedet · 20112.798.976 kr.Markedet · 20122.793.759 kr.Markedet · 20133.028.968 kr.Markedet · 20143.087.132 kr.Markedet · 20153.306.246 kr.Markedet · 20163.684.867 kr.Markedet · 20173.959.370 kr.Markedet · 20184.393.824 kr.Markedet · 20194.105.557 kr.Markedet · 20204.292.592 kr.Markedet · 20214.822.284 kr.Markedet · 20224.926.624 kr.Markedet · 20234.636.359 kr.Markedet · 20244.738.368 kr.Markedet · 20254.769.670 kr.Markedet · 20265.481.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.112.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1936Ombygning
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brammersgade 6, 3.
8000 Aarhus C		115 m²32 m13-06-20268.995.000 kr.78.217 kr./m²
Brammersgade 66, st.
8000 Aarhus C		99 m²258 m05-01-20253.850.000 kr.38.889 kr./m²
Brammersgade 2A, 2.
8000 Aarhus C		89 m²7 m09-10-20244.598.000 kr.51.663 kr./m²
Brammersgade 2, st. tv
8000 Aarhus C		78 m²0 m29-05-20254.050.000 kr.51.923 kr./m²
Brammersgade 58, 1.
8000 Aarhus C		61 m²214 m11-12-20242.995.000 kr.49.098 kr./m²
Brammersgade 60, st.
8000 Aarhus C		58 m²220 m28-10-20243.055.000 kr.52.672 kr./m²
Brammersgade 54, st.
8000 Aarhus C		56 m²196 m08-07-20242.685.000 kr.47.946 kr./m²
Brammersgade 54, 1.
8000 Aarhus C		56 m²196 m27-06-20242.400.000 kr.42.857 kr./m²
Brammersgade 54, 2.
8000 Aarhus C		56 m²196 m23-06-20242.798.000 kr.49.964 kr./m²
M.P. Bruuns Gade 59, 1.
8000 Aarhus C		112 m²103 m11-12-20235.300.000 kr.47.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden