Branderslevvej 20, Branderslev, 4900 Nakskov — Villa · 120 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 625 m², 3 værelser, opført i 1914, renoveret i 1980. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BranderslevMedian pris/m² for villa i Branderslev (4900, sidste 24 mdr.): 6.628 kr/m² × 120 m².795.360 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering540.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,75 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 251.835 kr.
I dag · vores estimat: 540.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte251.835 kr.
1997okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Branderslevvej 60, Branderslev 4900 Nakskov	122 m²	339 m	11-08-2025	575.000 kr.	4.713 kr./m²
Branderslevvej 36 4900 Nakskov	110 m²	124 m	16-10-2026	405.000 kr.	3.682 kr./m²
Branderslevvej 46, Branderslev 4900 Nakskov	228 m²	197 m	26-08-2026	1.750.000 kr.	7.675 kr./m²
Kysevej 46, Branderslev 4900 Nakskov	116 m²	774 m	06-10-2024	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Bygvænget 24 4900 Nakskov	119 m²	1,3 km	25-03-2025	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Rugvænget 13 4900 Nakskov	118 m²	1,4 km	13-07-2024	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Bygvænget 2 4900 Nakskov	121 m²	1,5 km	31-08-2026	735.000 kr.	6.074 kr./m²
Bygvænget 3 4900 Nakskov	116 m²	1,4 km	12-01-2025	715.000 kr.	6.164 kr./m²
Fællesskabsvej 33 4900 Nakskov	120 m²	1,7 km	11-06-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Bygvænget 22 4900 Nakskov	114 m²	1,4 km	30-06-2026	950.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu