Prisvurdering · 4900 Nakskov

Oksebæksvej 70

Villa · 154 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 834 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.391 kr/m².913.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOksebæksvej gns: 5.381 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.901 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering846.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,04 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 846.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksebæksvej 5A 4900 Nakskov	150 m²	522 m	04-08-2025	845.000 kr.	5.633 kr./m²
Oksebæksvej 50 4900 Nakskov	139 m²	158 m	26-05-2026	910.000 kr.	6.547 kr./m²
Oksebæksvej 62 4900 Nakskov	116 m²	64 m	17-11-2025	595.000 kr.	5.129 kr./m²
Rosnæsvej 39 4900 Nakskov	152 m²	421 m	13-07-2026	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Nymarksvej 31 4900 Nakskov	144 m²	164 m	28-10-2025	550.000 kr.	3.819 kr./m²
Rugvænget 2 4900 Nakskov	158 m²	631 m	07-07-2025	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Bygvænget 14 4900 Nakskov	148 m²	555 m	23-06-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Nymarksvej 29 4900 Nakskov	136 m²	133 m	03-03-2026	465.000 kr.	3.419 kr./m²
Rosnæsvej 55 4900 Nakskov	140 m²	383 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Enighedsvej 26 4900 Nakskov	134 m²	79 m	26-11-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu