Menu
For mæglere Log ind
Svenskevej 1
G

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Svenskevej 1

Villa · 144 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.286 kr/m².889.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.450.627 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 4.459.708 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oksebæksvej 5A
4900 Nakskov		150 m²149 m04-08-2025845.000 kr.5.633 kr./m²
Nymarksvej 31
4900 Nakskov		144 m²576 m28-10-2025550.000 kr.3.819 kr./m²
Oksebæksvej 50
4900 Nakskov		139 m²344 m26-05-2026910.000 kr.6.547 kr./m²
Rosnæsvej 55
4900 Nakskov		140 m²445 m29-04-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Rugvænget 10
4900 Nakskov		140 m²468 m03-12-2023875.000 kr.6.250 kr./m²
Bygvænget 14
4900 Nakskov		148 m²489 m23-06-20241.100.000 kr.7.432 kr./m²
Rosnæsvej 39
4900 Nakskov		152 m²364 m13-07-20261.000.000 kr.6.579 kr./m²
Nymarksvej 29
4900 Nakskov		136 m²565 m03-03-2026465.000 kr.3.419 kr./m²
Enighedsvej 26
4900 Nakskov		134 m²498 m26-11-2024800.000 kr.5.970 kr./m²
Fællesskabsvej 49
4900 Nakskov		130 m²396 m22-10-2024845.000 kr.6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden