Branderslevvej 4, Branderslev, 4900 Nakskov — Villa · 112 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.151 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BranderslevMedian pris/m² for villa i Branderslev (4900, sidste 24 mdr.): 6.628 kr/m² × 112 m².742.336 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering343.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,69 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 343.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Branderslevvej 36 4900 Nakskov	110 m²	193 m	16-10-2026	405.000 kr.	3.682 kr./m²
Branderslevvej 60, Branderslev 4900 Nakskov	122 m²	411 m	11-08-2025	575.000 kr.	4.713 kr./m²
Kysevej 46, Branderslev 4900 Nakskov	116 m²	776 m	06-10-2024	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Bygvænget 23 4900 Nakskov	112 m²	1,3 km	26-06-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Tårsvej 272, Branderslev 4900 Nakskov	105 m²	802 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.619 kr./m²
Bygvænget 22 4900 Nakskov	114 m²	1,3 km	30-06-2026	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Tårsvej 266, Branderslev 4900 Nakskov	103 m²	853 m	14-04-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²
Bygvænget 3 4900 Nakskov	116 m²	1,4 km	12-01-2025	715.000 kr.	6.164 kr./m²
Rugvænget 13 4900 Nakskov	118 m²	1,3 km	13-07-2024	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Madeskovvej 4 4900 Nakskov	112 m²	1,7 km	07-05-2026	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu