Branderslevvej 62, Branderslev, 4900 Nakskov — Villa · 114 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BranderslevMedian pris/m² for villa i Branderslev (4900, sidste 24 mdr.): 6.628 kr/m² × 114 m².755.592 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering351.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,31 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1993 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 351.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Branderslevvej 36 4900 Nakskov	110 m²	236 m	16-10-2026	405.000 kr.	3.682 kr./m²
Branderslevvej 60, Branderslev 4900 Nakskov	122 m²	22 m	11-08-2025	575.000 kr.	4.713 kr./m²
Branderslevvej 46, Branderslev 4900 Nakskov	228 m²	166 m	26-08-2026	1.750.000 kr.	7.675 kr./m²
Kysevej 46, Branderslev 4900 Nakskov	116 m²	702 m	06-10-2024	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Bygvænget 22 4900 Nakskov	114 m²	1,7 km	30-06-2026	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Bygvænget 23 4900 Nakskov	112 m²	1,6 km	26-06-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Tårsvej 272, Branderslev 4900 Nakskov	105 m²	1,2 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.619 kr./m²
Bygvænget 3 4900 Nakskov	116 m²	1,7 km	12-01-2025	715.000 kr.	6.164 kr./m²
Rugvænget 13 4900 Nakskov	118 m²	1,7 km	13-07-2024	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Bygvænget 24 4900 Nakskov	119 m²	1,6 km	25-03-2025	900.000 kr.	7.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu