Branderslevvej 82, Branderslev, 4900 Nakskov — Villa · 131 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BranderslevMedian pris/m² for villa i Branderslev (4900, sidste 24 mdr.): 6.628 kr/m² × 131 m².868.268 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering520.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,48 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 520.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg355.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Branderslevvej 60, Branderslev 4900 Nakskov	122 m²	238 m	11-08-2025	575.000 kr.	4.713 kr./m²
Branderslevvej 36 4900 Nakskov	110 m²	387 m	16-10-2026	405.000 kr.	3.682 kr./m²
Branderslevvej 46, Branderslev 4900 Nakskov	228 m²	351 m	26-08-2026	1.750.000 kr.	7.675 kr./m²
Kysevej 46, Branderslev 4900 Nakskov	116 m²	535 m	06-10-2024	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Tårs Landevej 190, Branderslev 4900 Nakskov	132 m²	1,4 km	20-10-2026	375.000 kr.	2.841 kr./m²
Fællesskabsvej 49 4900 Nakskov	130 m²	2,2 km	22-10-2024	845.000 kr.	6.500 kr./m²
Erantisvej 33 4900 Nakskov	133 m²	2,3 km	09-12-2025	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Rugvænget 10 4900 Nakskov	140 m²	1,9 km	03-12-2023	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Enighedsvej 26 4900 Nakskov	134 m²	2,3 km	26-11-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Bygvænget 24 4900 Nakskov	119 m²	1,8 km	25-03-2025	900.000 kr.	7.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu