Brandevej 23, Thyregod

Villa · 256 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 6.425 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 6425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ThyregodMedian pris/m² for villa i Thyregod (7323, sidste 24 mdr.): 8.799 kr/m² × 256 m².2.252.544 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Prisstigning 2200% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.457.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,31 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2003 · Alm. Salg: 100.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.457.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.300.000 kr.
2007Bygget
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007100.000 kr.
1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 17, Thyregod 7323 Give	212 m²	1,1 km	28-04-2026	1.525.000 kr.	7.193 kr./m²
Odderbækvej 17, Fuglsang 7323 Give	220 m²	2,2 km	20-11-2025	1.510.000 kr.	6.864 kr./m²
Skovlunden 10, Thyregod 7323 Give	181 m²	1,1 km	26-12-2024	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Syrenvænget 10, Thyregod 7323 Give	165 m²	651 m	25-07-2024	1.295.000 kr.	7.848 kr./m²
Skovlunden 12, Thyregod 7323 Give	173 m²	1,1 km	22-08-2025	1.400.000 kr.	8.092 kr./m²
Egeskovvej 4, Egeskov 7323 Give	216 m²	2,5 km	13-07-2026	4.195.000 kr.	19.421 kr./m²
Skovlunden 82, Thyregod 7323 Give	170 m²	1,2 km	05-02-2025	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Sdr. Stationsvej 28, Thyregod 7323 Give	150 m²	740 m	15-11-2023	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Skovlunden 26, Thyregod 7323 Give	157 m²	972 m	06-04-2025	1.375.000 kr.	8.758 kr./m²
Syrenvænget 12, Thyregod 7323 Give	142 m²	623 m	04-01-2024	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu