Kollemortenvej 75, 7323 Give — Landejendom · 244 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 321.190 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2000. Beliggende i Give (7323). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2000

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 321190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.560 kr/m².6.428.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollemortenvej gns: 27.241 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 46.811 kr/m²-41,80 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)321190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.722.105 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.395.000 kr / Estimat: 7.439.902 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollemortenvej 74, Sejrup 7323 Give	145 m²	862 m	22-04-2024	3.950.000 kr.	27.241 kr./m²
Kollemortenvej 88, Enkelund 7323 Give	162 m²	1,8 km	26-05-2024	3.475.000 kr.	21.451 kr./m²
Sejrupvej 28, Lindet 7323 Give	200 m²	2,9 km	29-05-2026	4.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Riismarkvej 19, Oksenbjerge 7323 Give	211 m²	3,4 km	30-05-2024	5.250.000 kr.	24.882 kr./m²
Danskehøj 4, Dørken 7323 Give	145 m²	1,4 km	04-12-2024	4.050.000 kr.	27.931 kr./m²
Vester Dørkenvej 10, Hindskov 7323 Give	206 m²	3,4 km	20-04-2024	9.200.000 kr.	44.660 kr./m²
Odderbækvej 8, Odderbæk 7323 Give	253 m²	4,4 km	08-09-2025	3.250.000 kr.	12.846 kr./m²
Vesterlundvej 3, Vesterlund 7323 Give	240 m²	4,6 km	02-03-2025	13.516.000 kr.	56.317 kr./m²
Danskehøj 10, Oksenbjerge 7323 Give	155 m²	1,9 km	12-06-2024	11.800.000 kr.	76.129 kr./m²
Møllekrogvej 3, Kollemorten 7323 Give	248 m²	5,2 km	19-02-2026	4.995.000 kr.	20.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu